עורך דין מקרקעין בפתח תקווה

הרבה אנשים שואלים את עצמם, למה לקחת עורך דין מקרקעין בפתח תקווה.

אבל קודם תשאלו את עצמכם את השאלות הבאות:

מתכננים למכור או לקנות דירה? להשכיר אותה? להעביר דירה במתנה?

דרשו מכם מס שבח על אף שנראה כי אתם עומדים בתנאים לפטור?

נתקלתם בבעיה בקבלת התשלום משוכר או מקונה?

עורך דין מקרקעין בפתח תקווה יספק לכם שירות מקיף, מקצועי ובלתי מתפשר לכל סוגיה בתחום הנדל"ן.

מתי ליצור קשר עם עורך דין מקרקעין בפתח תקווה?

ככל שאתם עתידים לבצע עסקה כלשהי בנדל"ן לרבות קנייה מקבלן, מכירת דירה, תמ"א או פיצול זכויות בנכס,

סביר להניח שתצטרכו לקבל שירותים משפטיים מאת עורך דין מקרקעין מנוסה.

יחד עם זאת, ישנן סוגיות המשלבות בתוכן את דיני המקרקעין יחד עם תחומים אחרים,

כמו למשל העברת דירה בירושה, אשר נראה שיתאים יותר מבחינה מקצועית לעורך דין למשפחה, אך בהרבה מקרים לא כך הדבר.

עורך דין מקרקעין בפתח תקווה

מהו תפקידו של עורך דין העוסק במקרקעין?

עורך דין מקרקעין בפתח תקווה אמור לדאוג לאינטרסים שלכם בעסקאות המקרקעין

ולוודא שלא מתקיימת פגיעה בזכויותיכם מצד בעל עניין אחר ושעשויה לפגוע בכם.

תפקידיו של עורך הדין נשענים על בדיקות, בירורים והגשת בקשות מול רשויות מתאימות כמו:

הטאבו, המינהל, וועדת התכנון המקומית ועוד

וכן מול גורמים פרטיים המהווים צד לעסקת הנדל"ן כמו קונה או מוכר, דייר פוטנציאלי,

אדם נוסף שיש ברשותו זכויות בנכס, שכנים ועוד.

כיצד עורך דין בפתח תקווה יוכל לסייע לכם בנושא שכירות?

עורך הדין מלווה את הלקוחות שלו בכל דרך שבה הם נדרשים לפעול באופן משפטי או מול הרשויות,

מייצג בדיונים שונים, מנהל מו"מ לעניין הסכם השכירות או הסכם המכר, מעביר דיווח על ביצוע העסקה לרשויות המס כחוק

ומבצע את רישום הזכויות.

כישורים נוספים שאין להקל בהם ראש

עורך דין מקרקעין בפתח תקווה נדרש לבקיאות יסודית

וקפדנית במיוחד לעניין החקיקה, התקנות והפסיקה במקרקעין הישראלי.

ולערנות וידיעה מוגברים בנוגע לנדל"ן והמקרקעין בפתח תקווה וסביבתה.

יחד עם זאת, ישנם מקרים שבהם הבנה במקרקעין לבדה עדיין איננה מספיקה.

מה עושים כאשר שוכר מפסיק לשלם את שכר הדירה שלו?

כיצד לפעול במקרה של שכן בעייתי הנחשב על פי חוק דייר מוגן?

מי מטפל בקונה שהתשלום ממנו על הדירה טרם הועבר ומועד הפינוי כבר מתקרב?

סוגיות כאלו מצריכות מענה מצד עורך דין למקרקעין, המתמחה גם בהליכי גבייה.

מכיוון שתחום הנדל"ן טומן בחובו משמעויות כלכליות כבדות ויקרות במיוחד,

נפוצים הם המקרים בהם נדרשת גביית חובות, הן באמצעות התראה מצד עורך הדין והן באמצעות תביעה משפטית.

עורך דין מקרקעין בפתח תקווה

כיצד לבחור עורך דין מקרקעין בפתח תקווה?

אמנם עורכי הדין למקרקעין אינם פועלים רק באזור גיאוגרפי אחד.

אך ככל שאתם מתגוררים בפתח תקווה או בסביבה ואם יש ברשותכם נכסי מקרקעין מקומיים;

מומלץ שעורך דינכם יהיה איש המקום.

שמכיר את העיר ואת המתרחש בה, נגיש עבורכם במידת הצורך;

ושיכול להגיע בעצמו לדירה או לשטח פרטי כדי לטפל בעניין מסוים.

מלבד המיקום של אותו עורך דין בפתח תקווה, חשוב לבחור אותו גם על סמך הכישורים הנדרשים ממנו.

אם למשל אתם משקיעים וקניתם דירה שברצונכם לשפץ ולהשכיר,

עדיף לבחור גורם שמתפקד כמומחה לדיני מקרקעין והן משמש עורך דין גבייה לעת הצורך.

כמובן שעניין זה חיוני מאוד גם למי שמוכר את דירתו וזקוק למנגנוני הגנה יעילים במקרה של הפרת החוזה;

וכן לרוכשי מקרקעין מגורמים כמו יזם וקבלן, או דירה בפרויקט התחדשות עירונית.

חשוב לבחון גם את ההצלחות המשפטיות של עורך הדין.

על מנת להבין כיצד פעל במצבים ובסוגיות שאתם נמצאים בהן בעצמכם ובמה מתמחים יתר עורכי הדין במשרד.

במקומות מסוימים, ייתכן שתפגשו עורך דין מקרקעין בפתח תקווה המנהל משרד שמתעסק במספר תחומים;

והדבר יכול לבוא ליתרון בולט למשל בתחומי הירושות והצוואות, מיסוי, חוזים ועוד.

כמובן שעליכם לברר מיהו הגורם המטפל בכם ועם מי מתקיים קשר קבוע ושוטף עד לסיום הטיפול.

רגע לפני שתקבלו החלטה, שאלו את עצמכם:

  • האם ניהלתם שיחה נוחה נעימה ורצויה עם עורך דין קשוב וסבלני?
  • האם זכיתם ליחס מכבד? התרשמתם מהבקיאות המקצועית?
  • האם חשתם בנוח לחשוף פרטים לגביכם ולהשיב בפרטנות לשאלות?
  • האם אתם מרגישים שנמצאתם בידיים טובות?

אם התשובות הן "כן", סימן שעליכם לבחור באותו עורך דין.

משרד עו"ד אחיה וקסלבאום הינו משרד עורך דין מקרקעין בפתח תקווה, המתמחה:

  • בדיני מקרקעין
  • גבייה
  • חוזים
  • סוגיות אזרחיות נוספות.

מומחיות המשרד מגוונת ורבה במיוחד.

מאפשרת ללקוחות רבים לקבל מעטפת מקצועית מלאה לכל צורך ולקבל פתרונות חכמים ואיכותיים;

למגוון רחב של מצבים ושאלות משפטיות בתחום הנדל"ן, מעריכת הסכמי מכר ועד גביית שיקים חוזרים.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה ובקשה ולטפל בנושא במסירות ומקצועיות ללא פשרות.

שאלות נפוצות

האם כדאי לאסוף המלצות לעורך דין מקרקעין בפתח תקווה?

בהחלט.

המלצות ממקור ראשון הן האמינות והבטוחות ביותר ולכן כדאי להישמע להן ולהיפגש עם אותו עורך דין.

יחד עם זאת, אם האינסטינקטים שלכם זיהו חוסר התאמה, כדאי להיפגש לפחות עם עורך דין אחד נוסף.

מתי צריך לפנות לעורך דין מקרקעין?

כאשר אתם מתכננים לצאת לעסקה בנדל"ן או לכל פעולה שיש לה השלכות כלכליות או בנוגע לזכויותיכם במקרקעין.

מומלץ להגיע להתייעצות מבעוד מועד כדי לסקור את האפשרויות המתאימות.

השמעת המאמר לכבדי ראייה:

דרג מאמר זה
שתפו לאדם שחייב לקרוא: